圧倒的客付力でお力になります。
不動産の価値を最大限に生かす不動産管理
マンション・アパート・戸建て
大阪の不動産管理お任せ下さい
「まもる管理」
空室対策
（入居者募集）
不動産の一括管理
トラブル対応
修繕・リノベーション計画
入居者選定サポート
法律・規制対応サポート
コスト削減アドバイス
税金対策アドバイス
長期運用計画の策定
こんな悩み
ありませんか？不動産管理の悩みが多すぎる・・・
- 空室が多い
- 家賃の催促
- 退去時の立会い
- 賃料収入が安定しない
- 管理費用が高い
- 入居者の選定が難しい
- 税金の計算が複雑
- 保険の選定が難しい
- 競合物件が増えている
- 物件の価値が下がっている
- 法律や規制の変更に対応できない
- 修繕費用がどんどんかさむ
- 家賃の適正価格がわからない
- 退去後のリフォーム費用が高い
- 入居者・テナントからのクレームが多い
- 長期的な運用計画がわからない
- 物件のリノベーションをどうすれば？
任せているのに・・・
- 物件の清掃・メンテナンスが適切に行われない
- 管理会社の対応が遅く、自分で管理業務を行う
- 管理会社とのコミュニケーション不足で現状がわからない
- 担当者がコロコロ変わって不安
そういった悩み
丸投げしてください。
お気軽にご相談ください
不動産オーナー専用の
コンシェルジュ
「まもる管理」
0120-897-412
ご相談だけでもOK!お気軽にご連絡ください。
まもる管理についてわたし達が得意なこと
圧倒的客付力入居者の集客が得意
大阪市内（天王寺エリア）に事務所を構えて30年超。SUUMO等のポータルサイトに頼らないweb集客に特化した不動産屋です
長年の地元の付き合い、エリア内の経験値など地元のネットワークをフルに活用し入居者を確保し続けます。
独自のネットワークと集客方法で関西全域から入居者を募集しています。
少数精鋭とにかく速い対応
当サービスは枠が無くなり次第、締め切らせていただきます。数を増やしてしまうと、まもる管理の得意とするスピード感がなくなってしまうからです。
管理しているそれぞれの物件に対し担当者を付け、とくかく速い対応を目指しています。
管理会社にありがちな連絡がない、入居者対応が遅いなど、不満が出そうな部分は積極的にケアしていきます。
個別対応細かなところまでサポート
まもる管理は「不動産オーナー専用のコンシェルジュ」と思ってください。
不動産管理によって間接的でも、オーナー様の足かせになるような部分までサポートさせていただきます。
それぞれ違った悩みを抱えてるオーナーさんごとに最適なお金のかけ方や管理の仕方をご提案いたします。
信頼性長く使って貰えるパートナー
「なんでも気軽に言える」アットホームな雰囲気を目指しており、長期的なパートナーシップを重視しています。
オーナー様が気を使うところ、パートナーとして信頼できる関係を築けるようコミュニケーションを大切にしています。
大切な資産をお預かりする身として、まずは人として長く付き合ってもらえる関係性の構築をします。
料金サービス内容
賃料の3％～
空室対策
（入居者募集）
不動産の一括管理
トラブル対応
修繕・リノベーション計画
入居者選定サポート
法律・規制対応サポート
コスト削減アドバイス
税金対策アドバイス
長期運用計画の策定
例えば、、、
10室あるアパートの場合。
1部屋100,000万円の家賃で、10部屋全て入居者がいると、1,000,000/月の賃料が入ってきます。
その内の3％になるため、30,000円/月がまもる管理の料金になります。
導入までの流れ急ぎの方も柔軟に対応
相談・お話し
現在の不動産管理について、ざっくばらんにお話をしましょう。
お客様のお悩みもお聞きしますし、
弊社からも「こんなことで悩んでないですか？」など談笑のような形でお聞きしております。
場所は弊社でも構いませんし、
お客様ご指定の場所でもどこでも大丈夫ですよ～！
お見積り
ご相談の段階でお聞きした悩み、問題などを解決する為の内容をお作りさせていただきます。
無料で作成・ご提案しますので、ご安心ください。
じっくり考えてもらう
他社様と比較したいというお客様も多いので、まもる管理では「じっくり考えてもらう」時間を大切にしています。
長いお付き合いになるため、焦って決断してもらわないようにしています。
ご契約
じっくり考えて決断して貰えたら、ご契約へと移させていただきます。
お電話でもお伝えしていただいてもOKです。
まもる管理のサポート開始
これから長いお付き合いになると思います。
今後とも、よろしくお願いします。
不動産管理についての手間や心痛が大幅に削減されると思いますよ！
オーナーさんの声喜んで頂いています！
アパート経営1年目の新米オーナーの頃から佐藤様
初めての不動産投資で、管理会社の選び方に悩んでいました。でも、「まもる管理」さんに出会ってからは安心です。地元密着型で、私の物件に対する細かな要望もしっかりと聞いてくれます。また、アットホームな雰囲気で、初めての私でも安心して任せることができました。これからもよろしくお願いします！
物件の空室にずっと悩み続けていた島津様
退去者が減って、安定しだしたところが凄い空室が多くて困っていた時に、「まもる管理」さんを知りました。地元密着型のサービスで、物件の特性を理解し、適切なテナントを見つけてくれました。今では空室の心配がなく、安定した収入を得られています。本当に感謝しています
とにかく管理費用の削減が希望だった田村様
払う費用は少なくなって、自分の手間も減ってびっくり管理費用が高くて悩んでいたところ、「まもる管理」さんに出会いました。彼らのコスト削減コンサルティングのおかげで、管理費用を大幅に削減できました。これからも資産運用のパートナーとして頼りにしています。
複数物件所有し、自分では管理ができない経験豊富なオーナー様
他よりも丁寧に管理してくれる以前の管理会社とは違い、「まもる管理」さんは私の10棟のアパートを一括でしっかりと管理してくれます。少数精鋭のチームが一棟一棟、きめ細かに対応してくれるので、安心して任せられます。これからも長いパートナーシップを築いていきたいと思います。
FAQよくある質問
テナントや事務所は取り扱い可能ですか？
もちろん可能です。お気軽にご相談ください。
初めて貸しますが、手続きが複雑そうで心配です。
総合的にバックアップ致しますのでご安心ください。手続きについては、一つ一つ丁寧にご説明しますので難しくはありません。
売却するか賃貸で貸すか迷っています。
当社では売買と賃貸の相談をお受けできます。
オーナー様にとって一番利益になるご提案をさせていただきます。また、売買・賃貸募集を同時にかけることも可能です。
家賃の滞納が心配です。
滞納保証プランをご契約いただければ、万が一家賃滞納があった場合に当社が家賃を立て替えてお支払いいたします。
確定申告などのサポートは行なっていますか？
毎月家賃送金明細をお送りいたします。必要があれば年間の明細もお送りいたしますので、確定申告の際にご利用ください。
また、提携税理士の紹介も行なっております。
募集してからどれくらいで入居者が決まりますか？
適切な家賃設定であれば、2週間〜1ヶ月以内に以内に成約することができます。
専有部の他に共用部の管理もお願いできますか？
可能です。
当社では低コストかつ高クオリティの共有部管理をご提案させていただきます。
自分で管理をしていますが、管理をお願いできますか？
可能です。
他の不動産会社にお任せしている場合でもお受けできます。
別の不動産会社と並行して募集をお願いすることはできますか？
可能です。
ただし、別の不動産会社と専任媒介・専属専任媒介の契約をされている場合は、契約を解除していただかないと募集をかけることができません。
別の不動産会社と並行して募集をお願いすることはできますか？
可能です。
ただし、別の不動産会社と専任媒介・専属専任媒介の契約をされている場合は、契約を解除していただかないと募集をかけることができません。
